开发商延期交房违约金的计算方法是已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间。如果购房合同中已约定违约金金额，购房者可以按照约定要求开发商赔偿。
法律分析
开发商延期交房违约金可以按照：已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来计算。当开发商出现延期交房情况时，如果在购房者和开发商签订的房屋买卖合同中，双方当事人已经约定好延期交房的违约金金额，那么购房者就可以按照合同约定的金额，要求开发商赔偿延期交房的违约金。
拓展延伸
迟交房违约金的合理计算方式
迟交房违约金的合理计算方式取决于多个因素。首先，应考虑迟交的时间。通常，合同中会规定每天或每月的迟交费用，根据迟交的天数或月数进行计算。其次，违约金的计算还可能与迟交金额相关。例如，按照合同规定，违约金可以是迟交金额的一定比例，或者是固定金额。此外，还应考虑是否存在特殊情况，例如开发商是否提供了合理的解释或延期的原因。在计算违约金时，应确保遵守合同约定和适用的法律法规。因此，合理计算迟交房违约金的方式应综合考虑以上因素，并确保公平合理。
结语
合理计算迟交房违约金的方式取决于多个因素，包括迟交的时间、迟交金额的相关性以及是否存在特殊情况等。根据合同约定和适用法律法规，迟交费用可以按照每天或每月的迟交天数或月数计算，也可以是迟交金额的一定比例或固定金额。在计算违约金时，应确保公平合理，并综合考虑各种因素。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。